Հող գնել տնակային գյուղում

2024 Հեղինակ: Gavin MacAdam | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 13:41

Լավ կամ վատ, շատ քաղաքաբնակներ ավելի ու ավելի են զգում ապրելու ոչ թե «քարե ջունգլիներում», այլ քաղաքից դուրս ՝ իրենց տնակներում, ինքնաշեն տներում, տնակային գյուղերում: Այսօր յուրաքանչյուր քաղաքում ծայրամասային բնակարանաշինության շատ տարբերակներ կան: Մենք ձեզ այստեղ կասենք, թե ինչի վրա պետք է ուշադրություն դարձնեք, եթե որոշեք տնակ համայնքում հողամաս գնել:

Բնակեցված, թե՞ «թարմ»:

Քոթեջ համայնքը կարող է միայն սկսել կառուցվել, կամ այն արդեն կարող է բավականին բնակելի լինել: Եթե այն կառուցված է, հաղորդակցությունները կապված են գյուղի հետ, ճանապարհներ են դրված, մարդիկ արդեն ապրում են գյուղի շատ տներում, դուք չպետք է անհանգստանաք, թե արդյոք խնդիրներ կառաջանա՞ն ձեր հողամասին հաղորդակցությունները կապելու հետ: ովքեր կզբաղվեն գյուղի տարածքի, նրա ճանապարհների զարգացմամբ: Ամեն դեպքում ամեն ինչ պարզ ու հասկանալի կլինի: Բնակեցված հողերի և գյուղերի միակ թերությունը նման անշարժ գույքի գինն է: Դա մի քանի կարգի ավելի մեծ կլինի: Սովորաբար, բիզնես դասի գյուղերի քոթեջների սեփականատերերը նախընտրում են նման վայրում գնել պատրաստի շենք, որպեսզի չգնեն, ինչպես ասում են, «խոզուկի մեջ խոզ»:

Բայց եթե գումարը թույլ չի տալիս գնել պատրաստի տուն ՝ վերանորոգման աշխատանքներով, դրա վրա դրված կոմունիկացիաներով, ապա այս դեպքում, հավանաբար, պետք է հաշվի առնել շինարարական կազմակերպությունների և կոոպերատիվների առաջարկները ՝ «մերկ» հողակտոր ձեռք բերելու համար: Ձեզ դուր եկած տեղը Այստեղ գինը շատ ավելի էժան կլինի, քան պատրաստի շենք գնելիս: Բայց կառուցվող գյուղում հող գնելիս պետք է ուշադիր լինել և ուշադիր ուսումնասիրել ոչ միայն այն տարածքը, որտեղ պատրաստվում եք հող գնել, այլև ընկերության կողմից ձեզ առաջարկվող հողամասի վաճառքի պայմանները:

Քոթեջ գյուղում հող գնելու նրբությունները

Ապագա տնակային համայնքում հողամաս գնելիս ընկերությունը սովորաբար երկու առաջարկ է ներկայացնում գնորդի համար: Նախ, հողամասի ապագա սեփականատերը կարող է ինքնուրույն դրա վրա կառուցել իր ապագա տունը: Եվ երկրորդը, ընկերությունը նրան կառաջարկի իր ճաշակով քոթեջների հաստատված նախագծերից մեկը, որը ընկերությունը ինքը կկառուցի իր կայքում:

Ահա այն չափանիշները, որոնց պետք է ուշադրություն դարձնել տնակային համայնքում հող գնելիս.

Խորհուրդ 1. Այցելեք ընկերության գրասենյակ, որն առաջարկում է ձեզ հողատարածք տնակի կառուցման համար և ուշադիր կարդացեք դրա փաստաթղթերը: Ո՞րն է այն հողի նպատակը, որի վրա կառուցվում է տնակային համայնքը: Օրինակ, ըստ Ռուսաստանի գործող օրենսդրության, գյուղատնտեսության, կապիտալ կառույցի համար նախատեսված հողերում շինարարություն արգելվում է: Հողի նպատակների համար լավագույն տարբերակն անհատական բնակարանային շինարարությունն է (IZHS):

Հուշում 2. Նայեք կայքի հատակագծին և ամբողջ տնակային համայնքին: Communicրագրում հաղորդակցությունները կարող են նշվել որպես գետնին միացված, բայց միացված չեն բուն կայքին: Այս դեպքում սեփականատերերը լրացուցիչ կվճարեն դրանք հողամաս հասցնելու համար:

Հուշում 3. Հետևեք ձեր ճանապարհին քաղաքից դեպի տնակային համայնք: Եթե դրան տանող ճանապարհներն անցնում են հարևան հողակտորներով, ինչ -որ մեկին պատկանող դաշտերով, տնտեսություններով, ապա դուք կկարողանաք օգտագործել այս ճանապարհը միայն այն դեպքում, եթե պայմանագրեր կնքեք այս հողամասերի սեփականատերերի հետ: Ավելին, նրանցից շատերը ամսական վճարումից հետո գանձում են իրենց հողը ճանապարհորդության համար օգտագործելու համար:

Հուշում 4. Ի՞նչ է խոստանում շինարարական ընկերությունը գործնականում և գյուղի զարգացման առումով `իր փողոցների միջև եղած ճանապարհի մակերևույթի վերաբերյալ, և ոչ միայն գյուղի սահման տանող ճանապարհի: Եթե ստիպված եք ինքնուրույն ճանապարհներ դնել գյուղի ներսում, սա լրացուցիչ ծախս է, և ոչ թե աննշան:

Հուշում 5. Ձեր ընտրած կայքում կարող են լինել մեծ թվով ծառեր, որոնք շինարարության ընթացքում, իր հերթին, կարող են խանգարել տան որակյալ շինարարությանը:

Հուշում 6. Խնդրեք պատճենահանված փաստաթղթերի փաթեթ այն կայքի համար, որը նախատեսում եք գնել: Մի շտապեք այն շտապ գնելու որոշմանը, նույնիսկ եթե վաճառողները ձեզ հորդորեն ՝ վստահեցնելով, որ մի փոքր ավելին, և կայքը կկրկնապատկվի: Փաստաթղթերի փաթեթով դիմեք իրավաբանական կամ անշարժ գույքի բյուրո, որը ստուգում է այս տնակային գյուղի զարգացման պաշտոնականությունը և ի վիճակի է պարզել, թե արդյոք այդ հողերն իսկապես վաճառվում են սեփականատիրոջից:

Խորհուրդ ենք տալիս:

Պե՞տք է այգու մանրեցնող սարք գնել:

Առաջընթացը կանգ չի առնում. Տարեցտարի ամառային ժամանակակից բնակիչները հայտնաբերում են նոր հարմարանքներ, որոնք կարող են էապես հեշտացնել նրանց դժվարին, բայց միևնույն ժամանակ շատ կարևոր աշխատանքը: Այգու ջարդիչը բացառություն չէ: Ի դեպ, արտերկրում դա վաղուց էր `ամառային շատ բնակիչների համար ամենասովորական և ծանոթ սարքը: Այսպիսով, եկեք ծանոթանանք. Ինչպիսի՞ սարք է դա, ինչի՞ համար է այն, և արդյո՞ք արժե այն գնել:

Հող իրենց ամառանոցում

Երբ սկսում եք բանջարեղեն աճեցնել ձեր սեփական բակում, զարմանում եք, որ ձեր ոտքերի տակ ծանոթ գետինը այնքան էլ պարզ չէ, ինչպես նախկինում էր թվում: Այն նույնիսկ նոր անուն ունի `հող: Հողը լի է գաղտնիքներով և առեղծվածներով, որոնք, անշուշտ, կպահանջեն լուծել ՝ ընտանիքի համար բավարար քանակությամբ և ընկերներին նվերներ բերելու համար:

Greenերմոցային հող

Greenերմոցում աճող բույսերի մի շարք առանձնահատկություններ ունեն հողի սեփական պահանջները: Բանջարեղենը, կանաչիները, ծաղիկները ջերմոցում ավելի ինտենսիվ են աճում, հետևաբար, նրանք ավելի արագ են սպառում հողի պաշարները ՝ սպառելով հողի սննդային արժեքը: Ավելի հաճախակի ջրելը, քան բաց դաշտի բույսերը, առաջացնում են հողի խտացում և ջրալցում: Ինչպե՞ս ընտրել ճիշտ հողը ՝ հնարավորինս ջերմոցներում բերք աճեցնելիս խնդիրներից խուսափելու համար:

Greenերմոցային հող - ինչպես պատրաստել:

Hերմոցները հատուկ պահանջներ են ներկայացնում այն հողի նկատմամբ, որով դրանք լցոնված են: Դա անելու համար հարկավոր է պատրաստել հատուկ հողի խառնուրդ, որը կունենա այնպիսի որակներ, ինչպիսիք են թեթևությունը, թուլությունը, թափանցելիությունը: Այն պետք է արագ տաքանա և պարունակի բուսական սնուցիչներ: Բացի այդ, կարևոր է, որ վնասատուների թրթուրներով, հիվանդություններով և մոլախոտերով վարակված ոչ մի հող ջերմոց չմտնի: Հետեւաբար, նման հողի պատրաստմանը պետք է մոտենալ շատ պատասխանատու: Եվ այս աշխատանքը կատարվում է, որպես կանոն, աշնանը: